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1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。
2、具备按期偿还贷款本息的能力，宁波有正当职业和稳定的收入来源。
3、愿意并能够提供贷款人认可的宁波房产抵押。
4、宁波房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
5、所抵押房产的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。
6、所抵押房产未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。
7、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。
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房屋抵押贷钱,房子押证借钱,公司房子购买合同抵押贷款,抵押二手房资金周转借款,抵押购房合同贷款不押房,抵押名贵手表借款等怎么贷?
1、贷钱人准备相关资料：在贷钱前，贷钱人需要向银行提供许多资料，这就包括宁波镇海身份证，宁波镇海户口本，结婚证，房产证，购房合同。
2、根据房屋价值的不同，银行的房贷额度也不同，除了需要对房产证进行抵押，银行为了更好的规避风险，也需要贷钱人有良好的
信用和还款的经济实力，所以大多数银行会要求贷钱人提供个人账户近半年以上的银行流水对账单。
3、向宁波镇海银行申请房屋抵押贷钱：房屋贷钱的额度一般属大额，房屋价值的70%左右以下。
4、银行审核房贷：在申请完房贷后，银行就开始了对贷钱人的资质审核。
5、银行审核通过，办理相关手续：银行在通过贷钱人的房贷审核，同意批贷后，贷钱人需要与银行业务员一同前往当地县级以上宁波镇海房屋管理部门做抵押登记手续。
6、银行获得房产证，下放贷钱：在上面的手续和过程都办好后，银行将会向贷钱人放款。
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